精装房维权几时休？宜春恒大绿洲水异味问题最新进展

精装房维权几时休？

《杂志天下》——精装房维权问题不断

装修对于很多人来说是个麻烦事，费时费力。所以越来越多的人选择购买精装房。但是为了图省事买了精装房，就真得能够像开发商宣称的那样轻轻松松拎包入住吗？

事实并非总是如此！

为了图省事结果惹来更多烦心事的精装房业主们发现，精装房的坑真心是不少！今年以来，全国多地相继出现精装房维权事件。

7月25日,因精装房问题,几百名业主在成都市房管部门大楼外聚集维权。

9月18日，因宜春恒大绿洲精装房水异味问题，多名业主代表前往市政府信访局上访维权。

南京、武汉、长沙等地也出现了多起不同规模的精装房业主聚集维权事件。多个城市的维权视频、照片在微博、微信群、朋友圈流传,引发群众对精装房问题的热议。

为什么精装房维权频发？

一方面是因为业主们的法律意识、维权意识日渐增强，但最主要的原因还是因为精装房质量问题！

精装房质量问题产生的原因大致可以分为两类：

一类是因为施工方干活粗糙、工艺落后，比如墙面粉刷不平、瓷砖空鼓容易脱落等；

另一类则涉及使用劣质材料、偷工减料甚至危及居住安全。

精装房的质量问题到底有多严重？

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军日前在2018博鳌房地产论坛上表示，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军

以宜春恒大绿洲小区为例：

宜春恒大绿洲一期今年3月份交房，7月份陆续有业主反映户内自来水出现严重的油漆味，甚至出现业主小孩洗澡出现皮肤过敏现象。

宜春恒大绿洲业主微信群截图

8月31日，宜春恒大绿洲二期交房，二期业主家里卫生间已经被开发商连夜紧急加装了净水过滤设备。到目前为止，二期大部分业主依然选择没有收房。

二期卫生间安装净水过滤设备

宜春恒大水异味问题从七月份爆发至今已经三个多月过去了，严重威胁着业主的生命健康安全，影响了业主的正常工作生活。很多已经入住的业主每天还在使用着这尚未查清异味原因的水洗菜做饭。

迄今为止，恒大尚未公开向宜春恒大绿洲的所有业主正式道歉！水异味问题依旧没有得到解决！

宜春恒大绿洲小区作为宜春市高档小区，采用的是9A装修标准。但是最后交付到业主手中时却名不符实！宜春恒大绿洲除了水异味问题之外，天然气管道安装存在安全隐患，抽油烟机抽烟不畅，门窗破损、排水管堵塞、墙面发霉等问题也罄竹难书。

精装房是否真能成为未来的发展趋势？

精装房是未来的发展趋势，可以减少分散装修带来的噪音、粉尘污染，也能避免随意改造对建筑结构带来的安全隐患。多地政府也陆续出台了相关文件促进精装房的发展。

普通老百姓买一套房子可能要花上毕生积蓄，甚至还欠一屁股债，如果房地产开发商每次都以劣质精装房来忽悠业主，恐怕精装房最终也是要“凉凉”了。

如何来保障精装房质量？

第一，政府应该尽早出台精装房相关规范，制定精装房标准。

第二，相关部门应该认真履行好监管职能，严厉打击房地产行业违法违规行为。

第三，房地产行业应该加强行业自律，房地产企业应该加强企业的社会责任感与担当。

第四，业主在自身正当合法权益受到侵害时，应该要勇于通过合法途径维护自身的正当合法权益。

小编有话说

宜春恒大绿洲水异味问题，是一期二期的共性问题、普遍性问题，关系着所有业主的生命健康安全。

有些人不置可否，觉得自己家里水没有发现问题，请清醒过来，这可能不是幸运，而是问题还在潜伏期。

有些人隔岸观火，觉得就让那些积极分子去维权吧，请扪心自问，谁天生有义务去为你出头。

有些人甚至冷嘲热讽，觉得就你们这些人能耐，你们瞎折腾去吧。请记住，我们和这些冷嘲热讽的人做邻居觉得羞耻。

感谢那些没有妥协、没有退让、始终站在最前面为了所有业主正当合法权益奔走努力的邻居们。因为有你们，沙漠之上才有绿洲！

崔永元在举报“阴阳合同”案后，微博写下长文《一声长叹一声雷》，最后一段话，让小编深受触动，与诸位邻居共勉!

“昨晚，梦见了远在天堂的父亲，他说，记住三个字：不能退。”——崔永元

宜春恒大绿洲水异味问题最新进展

10月16日上午，宜春恒大绿洲一期、二期180余名业主自发前往宜春市信访局就恒大绿洲自来水异味问题正当合法上访维权。业主们在接访中心耐心等待了两个多小时后，市政协主席陈荣、市信访局局长熊志红、市住建局副局长刘明忠、市卫监局副局长张松、市政府办公室副主任葛忠以及袁州区政法委书记欧阳琨等领导接待了上访业主代表12人。与会人员还有恒大江西分公司杨姓负责人、恒大江西分公司宜春地区陈姓负责人。

此次上访维权，业主代表主要围绕宜春恒大绿洲自来水异味问题涉及到的整改方案、业主安置方案以及赔偿方案等提出诉求，希望政府部门能够尽快出具权威水质、水管检测报告结果，及时出台业主能够普遍接受的有效统一整改方案，勒令恒大公司尽快给出并落实好业主安置方案及出台业主能普遍接受的具体赔偿方案。

会上，市政府办公室副主任葛忠通报了近期政府方面对于宜春恒大绿洲水异味问题的工作进展情况。

随后，卫监局副局长张松向业主代表通报了宜春恒大绿洲自来水水质及水管检测情况。张松表示，政府部门已于10月11日前往宜春恒大绿洲小区提取目前房屋整改完成后的水样（包括房间内厨房、卫生间，以及表前水、恒大周边的水），送给有资质的单位进行 106项指标全检测，具体检测机构暂不公布，20天后（即10月31号左右）将出具检测结果。

接着，市住建局副局长刘明忠介绍了宜春恒大绿洲水异味问题整改方案制定情况。10月6日，市政府邀请了省里9名专家为宜春恒大绿洲水质问题会诊。10月8日，专家组出具了初步方案，并请宜春方面补充了相关检测报告及管材数据等信息。10月10日，市政府工作人员前往南昌与专家组进行讨论分析，已制定初步整改方案。刘明忠表示，政府方面将于10月18日向业主公布宜春恒大绿洲水异味问题整改方案。

关于业主最关心的水异味产生的原因，专家组初步分析如下：

1、恒大采用了低劣的防水材料（即虽然检测是合格，但属于合格品中较差的那种，有一项指标超过200就不合格，实际检测值是198 ，接近不合格）。

2、精装修的设计图纸不太明晰。

3、施工方赶工期，致水泥砂浆没有完全覆盖管道，导致防水材料中的有机物浸透水管。

在通报完上诉情况后，市政协主席陈荣表示，政府有决心解决好宜春恒大绿洲水异味问题。首先，要求恒大方面不管花多大代价，都要要负责到底。要拿出态度和诚意，把受害业主安置问题先解决好。其次，要求政府方面届时向所有业主说明整改方案，做到公开透明。最后，要求各方面都要积极配合政府的工作，如有对业主代表进行打击报复的，公安机关要坚决打击，扫黑除恶绝不手软。

袁州区政法委书记欧阳琨随即表示，如有业主遭到打击报复，现场另行登记，他将协调公安机关跟进调查。政府工作组部分相关工作人员的电话会公布在恒大绿洲物业处，业主如有问题，可随时联系政府相关工作人员。

对于业主普遍关心的安置问题，恒大江西分公司杨姓负责人表示，受害业主安置不设任何前提条件，有需要安置的业主都可以去物业前台登记。关于业主反映恒大工作人员不予登记、态度差等问题，杨姓负责人表示，当天下午就会回公司进行宣导，并提供一位专门负责此事的人员的电话，公示在物业前台。如有不予登记或要求先整改再安置等问题的，直接电话联系该负责人处理。

（以上内容整理自与会业主代表所作会议记录）

-END-

小编有话说

小编作为一名宜春恒大绿洲的业主，要对为了维护咱们所有业主合法权益去市信访局上访维权的业主们表示诚挚的感谢！这些邻居里面有放下手头工作积极前往的年轻人，也有六七十岁不畏风寒的老人，还有主动热心为维权业主买包子买点心的邻居们。因为有你们，这个阴冷的秋天才有些许暖意。

业主诉求

01

请政府部门公布权威检测机构出具的宜春恒大绿洲小区各区域水质、水管专业检测报告。水质报告所测水样本必须包括表前水、表后卫生间用水、阳台用水、厨房用水。检测指标应该包括106项指标全检测。水管检测所测水管样本必须包括被防水材料污染的冷热水管、客厅厨房的冷热水管、整改使用的冷热水管。检测指标同样要确保所有指标全测。

02

请政府部门在所有的水质、水管检测结果出来之后再制定统一整改方案。并且公布的整改方案应该提供使用此方案的事实依据。若整改方案由省里专家制定，则请参与制定整改方案的省里专家为业主现场解答整改方案制定的事实依据。比如，如果是防水材料的有机物渗透进水管，请出具水管中被渗透进的有机物化学成分与防水材料中有机物化学成分相同的相关检测报告。一切以事实为依据！

03

请恒大在有效整改方案出具之前及时、无条件安置好所有有安置需求的业主。并且向一期、二期所有业主及时公布具体安置方案，并电话通知到所有业主。

04

因宜春恒大绿洲小区精装房质量问题给所有一期、二期业主造成了巨大损失，请恒大尽快拿出具体可行的赔偿方案，并且组织与业主代表的协商谈判。

  拓展阅读  

9月20日，宜春恒大绿洲公布的水质报告数据分析：根据恒大二期户内水取样登记表中厨房嗅和味现场结果显示：1、厨房存在异味水问题户数为9户，抽检总样本数为21户，占比42.86%；2、卫生间存在异味水问题户数为14户，抽检总样本数为21户，占比66.67%；3、阳台存在异味水问题户数为12户，抽检总样本数为21户，占比57.14%。

10月9日，“家在绿洲”公众号针对宜春恒大绿洲业主开展了关于整改问题的调查问卷。参与调查人数604人。调查结果显示，有96%的业主认为入户前的表前水和水管需要做排除水异味原因的专业检测，有94%的业主能够接受的水异味问题整改方案是全屋整改（全屋换管），有98%的业主认为恒大应该对水异味问题给业主造成的损失进行赔偿。具体请参见“家在绿洲”发布的“宜春恒大绿洲的业主们，你们怎么看”一文。

文章来源：防骗大联盟综合家在绿洲，特此鸣谢！

猜你喜欢

【投稿✔曝光✔咨询✔小编联系电话微信18679505701防骗交流QQ群511798875

【视频】科普小知识：怎么在微信搜索文章和聊天记录